Realizamos Levantamientos Topográficos de parcelas mediante Estación Total o Equipo GPS para proyectos de obra nueva o rehabilitación y obtención de coordenadas georreferenciadas.
El Levantamiento Topográfico puede ser un documento necesario al inicio de una obra o edificación cuando se deben replantear los elementos principales y deslindes relacionados con el terreno. También es un documento necesario para procesos de reparcelación, agrupación o segregación de parcelas.
Elaboramos Certificación Técnica de Levantamiento Cartográfico de Parcela, incluidos Informe Técnico, Plano de Cartografía Catastral de Parcela, Plano de Levantamiento Cartográfico de Parcela, y Plano de Superposición o Levantamiento sobre Cartografía Catastral, a nivel particular o para actualizaciones parcelarias en catastro.
Realizamos Informe de Validación Gráfica (IVG) de catastro y archivo GML, para incluir la representación gráfica alternativa en una escritura o para el intercambio de información del Catastro con Registradores y Notarios.
Nos podemos encargar de la entrega y gestión en Catastro de las actualizaciones parcelarias correspondientes.
Realizamos Mediciones y Levantamientos exteriores e interiores de cualquier tipo de edificación, piso o vivienda, aprovechando nuestros equipos de medición profesional: Equipo GPS, Estación Total, Distanciómetro Láser, etc…
A continuación, detallamos información relevante respecto a los conceptos mencionados:
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Un levantamiento topográfico es la descripción técnica o la medición precisa y detallada de las características de un terreno. Se utiliza para obtener información sobre la altitud, la pendiente, la ubicación de edificaciones, carreteras, ríos, entre otros elementos presentes en el terreno. También para fijar los linderos de un terreno en relación con los colindantes.
CERTIFICACIÓN TÉCNICA DE LEVANTAMIENTO CARTOGRÁFICO DE PARCELA
Documentación con la que se acredita la superficie de una parcela y de los inmuebles inscritos en la misma si los hubiere. Incluye Informe Técnico, Plano de Cartografía Catastral de Parcela, Plano de Levantamiento Cartográfico de Parcela, y Plano de Superposición o Levantamiento sobre Cartografía Catastral.
La Certificación Técnica puede ser necesaria para tramitar diferentes expedientes para organismos oficiales, por ejemplo, para el Registro de la Propiedad, la Dirección General del Catastro, el Ayuntamiento, Notarios, etc. Puede ser necesaria de manera individual o asociada a otro documento, como pueden ser un proyecto de actividad, una legalización, un cambio de uso, etc. También es común para cambiar los datos de la superficie de una finca que estaba erróneamente registrada en el Catastro o en el Registro de la Propiedad.
MODIFICACIÓN DE FINCAS: SEGREGACIÓN, DIVISIÓN, AGRUPACIÓN Y AGREGACIÓN
Una finca registral puede aumentar o disminuir su cabida si se le añade o se le resta superficie. Los cambios en la configuración originaria de una finca se producen principalmente por una segregación de una porción de la finca inscrita, por una agrupación de una finca inscrita con otra, por una agregación de una finca o porción de finca a una finca inscrita, y por una división de finca en fincas registrales independientes.
INFORME DE VALIDACIÓN GRÁFICA (IVG)
El Informe de Validación Gráfica (IVG) es un documento electrónico firmado con Código Seguro de Verificación (CSV) por la Dirección General del Catastro como actuación administrativa automatizada (AAA) que indica si un parcelario aportado en formato GML respeta la delimitación que consta en la cartografía catastral. Se trata del medio idóneo para incluir la representación gráfica alternativa en una escritura.
ARCHIVO GML
EL archivo GML (Geography Markup Language) es un archivo de texto plano en estructura aninada conforme al estándar XML y es el archivo tipo para poder interactuar con la Sede Electrónica del Catastro (S.E.C) con el objetivo de obtener un Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA).
El archivo GML sirve para el intercambio de información del Catastro con Registradores y Notarios.
EQUIPO DISPONIBLE
-Equipo GPS Stonex S800N (S800N + Controladora Stonex S4H-II+ Software Carlson + SurvCE + Jalón2m + Red Gallnet)
-Estación Total Sokkia SET530RK-31
-Distanciómetro Láser Leica Disto Tm D5
